Elaineqinx 发表于 2019-5-8 19:49

学区名额是否用过，如何确定?

买学区房时，学区名额是否用过，大家是如何确定的?

学校? 居委会? 派出所? 三个方面都要调查清楚吧，他们会配合吗？
http://oss.qianfanedu.cn/pic/20190508/155731616730879_795.jpg

深海潜航 发表于 2019-5-8 21:01

清楚，但不会告诉你，尤其在你没拿到产证没落户前，更不会告诉你

qian8493 发表于 2019-5-8 21:10

学校应该不给查的吧

Elaineqinx 发表于 2019-5-8 22:18

深海潜航 发表于 2019-05-08 21:01
清楚，但不会告诉你，尤其在你没拿到产证没落户前，更不会告诉你

等拿到产证，再去查这些不是晚了吗？

alexmmm1981 发表于 2019-5-8 22:37

没人会告诉你的除非你认识学校的人

spectre_ddx 发表于 2019-5-8 22:43

都别想了，这个信息不通过学校招生的人，查不到的，其他的查，所谓居委会，派出所就是间接但不保险的，可以这么说，我如果是房东要设计坑你，你必入套的，防不了。你看户口本，我重新打印，没有迁入迁出记录。你看学籍，我说我没儿童读过书，你看房我可以不让小孩出现。你签合同，没问题，就签，以后打官司没用，学区占用不构成对房屋经济利益的任何影响，必败诉。

vanld 发表于 2019-5-8 22:47

貌似没有办法

Daada 发表于 2019-5-8 22:51

来了解了解

Elaineqinx 发表于 2019-5-8 22:55

spectre_ddx 发表于 2019-05-08 22:43
都别想了，这个信息不通过学校招生的人，查不到的，其他的查，所谓居委会，派出所就是间接但不保险的，可以这么说，我如果是房东要设计坑你，你必入套的，防不了。你看户口本，我重新打印，没有迁入迁出记录。你看学籍，我说我没儿童读过书，你看房我可以不让小孩出现。你签合同，没问题，就签，以后打官司没用，学区占用不构成对房屋经济利益的任何影响，必败诉。

你也经历过吗？看来是幸运的，没有入坑http://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_029.png

spectre_ddx 发表于 2019-5-8 23:00

Elaineqinx 发表于 2019-05-08 22:55
你也经历过吗？看来是幸运的，没有入坑

在政府自己不官方提供查询的途径，这个风险始终存在的。就像不强制资金监管，总有人会被首付骗走。

小米max 发表于 2019-5-8 23:24

是不是可以写在合同里，防止卖方恶意欺诈

小米max 发表于 2019-5-8 23:25

还有个方法就是孩子1岁之前就买入

乖乖妈 发表于 2019-5-9 05:13

找房东去派出所拉五年内的户口迁出迁入记录，有适龄儿童的就不能买。

深海潜航 发表于 2019-5-9 06:24

Elaineqinx 发表于 2019-05-08 22:18
等拿到产证，再去查这些不是晚了吗？

所以全看房东人品了。而且要尽可能买的早

nono宋 发表于 2019-5-9 08:17

刚卖了一套学区房。对方在补充协议中写好，甲方承诺2020年9月小孩是读2年级。后面还一堆违反协议什么罚款。这样正好保证他2岁的宝宝可以5年后入学。
所以买学区房你还是要留心眼的。

meach 发表于 2019-5-9 08:38

就像楼上所说的一岁前买入，我家就是，就算你上家骗我我也不怕

qiutianyu 发表于 2019-5-9 09:38

同问，想知道

我是乐悠悠 发表于 2019-5-9 15:31

写进购房合同，作为补充约定条款。

hongseyuanwei 发表于 2019-5-9 15:43

这个中介收了中介费，不能保障学区是否未使用？

Elaineqinx 发表于 2019-5-9 22:50

nono宋 发表于 2019-05-09 08:17
刚卖了一套学区房。对方在补充协议中写好，甲方承诺2020年9月小孩是读2年级。后面还一堆违反协议什么罚款。这样正好保证他2岁的宝宝可以5年后入学。
所以买学区房你还是要留心眼的。

好像不对吧，2020年读2年级，就是2019年入学。五年一户，应该是2024年才可以再用。买家小孩2岁，应该是2023年就应该上小学呀？

nono宋 发表于 2019-5-13 09:25

本帖最后由 nono宋 于 2019-5-13 09:26 编辑

Elaineqinx 发表于 2019-5-9 22:50
好像不对吧，2020年读2年级，就是2019年入学。五年一户，应该是2024年才可以再用。买家小孩2岁，应该是20 ...
那应该是2岁不到，我是承认19年9月读2年级。买的肯定自己算好的。不然他不亏大发了。反正我卖的时候就说了我的学期名额刚用。所以比没用的便宜很多。

jenny0330 发表于 2019-5-13 09:26

过户前可以去派出所查吗？

ceeport 发表于 2019-5-13 10:13

拉户口的单子派出所，有没有办过居住证

Elaineqinx 发表于 2019-5-13 13:49

ceeport 发表于 2019-05-13 10:13
拉户口的单子派出所，有没有办过居住证

派出所会配合查吗？要房东出面吧。办过居住证也不一定对口上学吧？

Elaineqinx 发表于 2019-5-13 13:51

nono宋 发表于 2019-05-13 09:25
本帖最后由 nono宋 于 2019-5-13 09:26 编辑


那应该是2岁不到，我是承认19年9月读2年级。买的肯定自己算好的。不然他不亏大发了。反正我卖的时候就说了我的学期名额刚用。所以比没用的便宜很多。

能便宜多少呢？我准备买的房子一套也是2019年刚用过学区，可是价格也没低啊。

ceeport 发表于 2019-5-13 14:56

Elaineqinx 发表于 2019-05-13 13:49
派出所会配合查吗？要房东出面吧。办过居住证也不一定对口上学吧？

我们当时房东拿着房产证去查了，其实你跟中介提，要去派出所看户籍，他们会跟房东说的

nono宋 发表于 2019-5-14 13:41

Elaineqinx 发表于 2019-5-13 13:51
能便宜多少呢？我准备买的房子一套也是2019年刚用过学区，可是价格也没低啊。

我的房子挂牌11天卖掉的。因为我要换大房子。真的比当时市面上便宜很多。因为自己也知道不便宜。人家为何来买你的房子。而且要满足5年后才能上的顾客不多的。所以你要卖就得便宜。所以如果大打算买的。早买点还是好

longren007 发表于 2019-9-16 04:22

试试去派出所查记录
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